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    个人消费类贷款

    来源:     作者:孝感站点管理员      日期:2016年01月01日

    公职人员工资账户质押贷款

    公职人员工资账户质押贷款是指农商行以代发公职人员工资账户资金质押作担保,向公职人员发放的贷款。

    一、借款人应具备的条件

    (一)借款人为单位的在册正式员工。

    (二)工龄一年以上。

    (三)单位为其办理了社保、医保等社会保险。

    (四)遵纪守法,品性良好。本人没有赌博、吸毒等不良嗜好。

    (五)借款人资信良好,无重大不良信用纪录。

    (六)具有按期偿还贷款本息的能力。

    (七)借款人的工资由农商行代发。

    (八)与农商行约定同意从其代发工资账户中扣收贷款本息。

    (九)农商行规定的其他条件。

    二、业务操作流程

    贷款主要流程为:贷款受理、贷前调查、贷款审查与风险评估、贷款审批、贷款签约、贷款发放、贷款支付、贷后管理。

    个人住房按揭贷款

    个人住房按揭贷款是指农商行向借款人发放的用于购买住房,以所购房屋作为抵押物,并依合同约定分期还本付息的贷款。

    一、借款人应具备的条件

    (一)年满十八周岁,具有完全民事行为能力,有合法有效居留身份。

    (二)品行良好,无不良信用记录。

    (三)有固定住所,有稳定的职业或稳定的经营场所。

    (四)收入来源稳定,有按期偿还贷款本息的能力。

    (五)现金流证明符合要求。

    (六)购房证明符合要求。

    (七)购房首付款比例符合要求。

    (八)在承贷机构开立个人结算账户。

    (九)农商行规定的其他条件。

    二、借款人应提供的资料

    (一)身份证明和婚姻状况证明。

    (二)购房首付款支付凭证。

    (三)已通过房管部门备案的合同。

    (四)共有权人同意以所购房屋作为抵押物的证明文件。

    (五)借款人家庭财产和经济收入证明。

    (六)借款人是自雇人士或公司的股东、董事,除前(1)-(5)项资料外,应提供有关资产证明、银行对账单、财务报表、税单证明等。

    (7)农商行要求提供的其他资料。

    三、业务操作流程

    个人住房按揭贷款业务操作流程:贷款受理→贷款调查→贷款审查与风险评价→贷款审批→签订合同→发放贷款→贷款支付→贷后管理。

    个人住房装修贷款

    个人住房装修贷款是农商行向个人客户发放的用于装修自用住房的人民币担保贷款。

    一、借款人应具备的条件

    (一)具有房屋产权证明。

    (二)具有稳定的职业和收入,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力。

    (三)符合农商行规定的贷款担保条件。

    (四)具有不少于装修总预算30%的自有资金,并在使用贷款前投入项目建设。

    (五)农商行规定的其它条件。

    二、借款人应提供的资料

    (一)合法的身份证件原件及复印件。

    (二)载明申请人姓名的房屋产权证明或房屋使用权证明。

    (三)农商行认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明。

    (四)住房装修工程施工合同、家庭装修预算书及其他相关资料。

    (五)抵押物产权证明、质物清单、有处分权人同意抵押或质押的证明文件和抵押物估价报告。

    (六)保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明。

    (七)在农商行已办理个人住房贷款的借款人还应提供《个人住房借款合同》的复印件。

    (八)农商行要求的其他资料。

    三、业务操作流程

    个人住房装修贷款操作流程为:贷款受理、贷前调查、贷款审查与风险评估、贷款审批、贷款签约、贷款发放、贷款支付、贷后管理。

    个人汽车按揭贷款

    个人汽车按揭贷款是指农商行向自然人发放的用于购买自用车或商用车、以所购车辆作抵押并同时提供其他方式担保,实行分期偿还本息的贷款。

    一、借款人应具备的条件

    (一)年满18周岁并具有完全民事行为能力,且借款人年龄与贷款期限之和不超过60周岁。

    (二)持有本地常住户口或有效居住证明,有固定的住所。

    (三)具有稳定的收入来源和按月足额偿还贷款本息的能力。

    (四)资信良好。

    (五)能够支付不低于规定比例的所购车辆首付款。

    (六)在承贷行开立个人结算账户。

    (七)贷款用于购买商用车的,须取得合法经营许可证明或客运线路经营许可证明。

    (八)抵押车辆须在车辆管理部门办理正式牌照并进行抵押登记。

    (九)农商行要求的其他条件。

    二、借款人应提供的资料

    (一)借款人及其配偶的有效身份证件、户籍证明或有效居留证明、婚姻状况证明、人民银行个人征信系统查询信用记录。

    (二)个人收入证明。

    (三)存入农商行首付款存款证明及经销商出具的首付款收款收据。

    (四)与特约经销商签订的购车协议或合同、车辆保险合同、人身意外保险、车辆合格证或进口机动车随车检验单及货物进口证明书、购车发票。

    (五)财产抵押或质押的,应提供抵押物或质押物清单、权属证明、有权处分人(包括财产共有人)同意抵押或质押的证明。必要时应提供有权部门出具的抵押物估价证明。

    (六)第三方提供保证的,应出具保证人同意担保的书面文件及有关资信证明材料;由担保公司担保的,担保公司应提供资产负债情况及在保余额清单。

    (七)借款人在农商行的个人结算账户证明。

    (八)如果用于购买商用车,还应提供当地有权管理部门发放的营运许可证或出具的相关证明材料、营运承包合同以及运输公司承诺书。如所购车辆有共有人,须提供共有人同意抵押书面证明。

    (九)农商行要求提供的其他资料。

    三、业务操作流程

    个人汽车按揭贷款主要流程为:贷款受理与调查、贷款审查与审批、交纳保证金、签订合同、车辆登记、贷款发放与支付、贷后管理、贷后管理。

    商业用房按揭贷款

    商业用房按揭贷款是指农商行向借款人发放的用于购买营业用房或办公用房,以所购商业用房作为抵押物,并依合同约定分期还本付息的贷款。

    一、借款人应具备的条件

    (一)企(事)业法人或其他经济组织的经营管理制度健全,财务状况良好,在承贷机构开立结算账户。

    (二)自然人年满十八周岁,具有完全民事行为能力,有合法有效居留身份;有固定住所,有稳定的经济收入,在承贷机构开立结算账户。

    (三)信用良好,有按期偿还贷款本息的能力。

    (四)购房证明符合要求。

    (五)购房首付款比例符合要求。

    (六)农商行规定的其他条件。

    二、借款人应提供的资料

    (一)借款申请表。

    (二)企(事)业法人、其他经济组织客户提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证、贷款卡、经注册会计师事务所审计的近三年年度财务报表。

    (三)自然人客户提供借款人及配偶身份证、户口簿等身份证件或其他有效居留证件;提供婚姻状况证明;提供借款人及配偶所在单位出具的个人收入证明及符合国家政策的纳税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等家庭财产和经济收入证明。

    (四)借款人是自雇人士或公司股东、董事的,除提供自然人客户所需提供的相关资料外,应提供有关资产证明、银行对账单、财务报表、税单证明等。

    (五)购房首付款支付凭证。

    (六)已通过房管部门备案的合同。

    (七)共有权人同意以所购房屋作为抵押物的证明文件。

    (八)农商行要求提供的其他资料。

    二手房商业用房按揭贷款除上述所需提供资料外,还应提供以下资料:

    (一)房产卖方有效身份证明。

    (二)买卖双方签订的《房屋买卖合同》。

    (三)所购房屋的产权证明。

    (四)所购房屋共有人身份证明文件及共有人同意出售房屋的书面授权文件。

    (五)承贷机构认为房屋价值需要评估的,借款人应提供承贷机构认可的房地产评估机构出具的房屋价值评估报告。

    三、业务操作流程

    商业用房按揭贷款业务操作流程:贷款受理→贷款调查→贷款审查与风险评价→贷款审批→签订合同→发放贷款→贷款支付→贷后管理。

    (责任声明:本页面内容仅供参考,具体业务办理标准以承贷农商行规定为准。为节约您的时间,请在办理相关手续前详细咨询营业网点。)

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